{"id":1822,"date":"2021-04-27T07:00:00","date_gmt":"2021-04-27T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/naoseiinvestir.com\/?p=1822"},"modified":"2021-04-23T19:08:19","modified_gmt":"2021-04-23T22:08:19","slug":"o-que-e-um-fii-de-tijolo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/naoseiinvestir.com\/index.php\/2021\/04\/27\/o-que-e-um-fii-de-tijolo\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 um FII de tijolo?"},"content":{"rendered":"\n
\"O<\/figure>\n\n\n\n

Voc\u00ea sabe o que \u00e9 um FII de tijolo? Os FIIs – Fundos de investimento imobili\u00e1rio s\u00e3o uma forma interessante de se expor ao mercado de im\u00f3veis e \u00e0 renda vari\u00e1vel<\/a>. Tais FIIs, por sua vez, podem ser de tijolo<\/strong>, de papel <\/strong>ou de outros FIIs<\/strong>. Neste artigo, vamos falar um pouco sobre os FIIs de tijolo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sugest\u00e3o de leitura: O que s\u00e3o Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio?<\/a><\/p>\n\n\n\n

FII de tijolo<\/h2>\n\n\n\n

Quando pensamos em tijolos, pensamos em im\u00f3veis f\u00edsicos, certo? Este \u00e9 o conceito: um FII de tijolo investe em im\u00f3veis f\u00edsicos, reais, do tipo que voc\u00ea pode ir visitar. Claro que n\u00e3o \u00e9 qualquer im\u00f3vel, mas sim im\u00f3veis de grande porte.<\/p>\n\n\n\n

Funciona assim: um FII de tijolo pega o dinheiro dos cotistas e investe em im\u00f3veis. Assim, estes im\u00f3veis s\u00e3o alugados, de modo que a renda dos alugu\u00e9is \u00e9 revertida, em sua maior parte, para os cotistas. Desse modo, em um FII de tijolo, eu invisto em im\u00f3veis e ganho os alugueis deles, em forma de renda passiva.<\/p>\n\n\n\n

Sugest\u00e3o de leitura: O que \u00e9 Renda Passiva?<\/a><\/p>\n\n\n\n

Exemplos<\/h2>\n\n\n\n

S\u00e3o exemplos de FIIs de tijolo aqueles que investem em shoppings<\/strong>, em hospitais<\/strong>, em faculdades<\/strong>, em galp\u00f5es log\u00edsticos<\/strong>, em escrit\u00f3rios<\/strong>, entre outros. Perceba que voc\u00ea pode ir visitar o shopping do qual o seu fundo de investimento imobili\u00e1rio \u00e9 dono, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n

Os alugueis que o shopping recebe dos lojistas revertem em proventos para os cotistas dos FIIs. O mesmo ocorre com FIIs de galp\u00f5es log\u00edsticos ou de lajes corporativas, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n

Vantagens e desvantagens<\/h2>\n\n\n\n

As vantagens de se investir em um FII de tijolo s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n