{"id":1923,"date":"2021-07-20T07:00:00","date_gmt":"2021-07-20T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/naoseiinvestir.com\/?p=1923"},"modified":"2021-07-15T17:13:15","modified_gmt":"2021-07-15T20:13:15","slug":"o-que-e-cri-e-cra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/naoseiinvestir.com\/index.php\/2021\/07\/20\/o-que-e-cri-e-cra\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 CRI e CRA"},"content":{"rendered":"\n
\"cri<\/figure>\n\n\n\n

CRI e CRA: j\u00e1 ouviu falar destes investimentos de renda fixa? Neste artigo, vamos conversar um pouquinho sobre estes dois caras aqui.<\/p>\n\n\n\n

CRI e CRA<\/h2>\n\n\n\n

O CRI e o CRA s\u00e3o os irm\u00e3os (ou talvez primos) da LCI e da LCA, dos quais eu j\u00e1 falei aqui em um outro artigo. Se voc\u00ea ainda n\u00e3o leu, clica aqui embaixo pra dar uma olhada.<\/p>\n\n\n\n

Sugest\u00e3o de leitura: O que \u00e9 LCI e LCA?<\/a><\/p>\n\n\n\n

As siglas CRI e CRA significam, respectivamente, Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios ou do Agroneg\u00f3cio. Assim, tais investimentos est\u00e3o ligados a estes receb\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n

“Ok, e o que s\u00e3o receb\u00edveis?”<\/h2>\n\n\n\n

Receb\u00edveis, como o nome sugere, s\u00e3o valores a receber. Funciona assim: uma construtora faz um pr\u00e9dio de apartamentos para vender. Ao vend\u00ea-los, muitas vezes de forma financiada, a construtora fica com receb\u00edveis, valores que ser\u00e3o recebidos ao longo do tempo. A\u00ed aparece uma companhia na jogada, chamada companhia securitizadora, a qual compra estes receb\u00edveis da construtora.<\/p>\n\n\n\n

“Mas por que ela compra os receb\u00edveis?” <\/h2>\n\n\n\n

Porque ela compra eles com um desconto.<\/p>\n\n\n\n

Assim, suponhamos que a construtora tem 2 milh\u00f5es de reais a receber ao longo de v\u00e1rios anos. A securitizadora compra estes receb\u00edveis e paga 1,6 milh\u00e3o \u00e0 vista para a construtora e assim todos ficam felizes: a construtora fica com caixa e a securitizadora fica com o direito de receber uma boa grana no longo prazo.<\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o estes receb\u00edveis que a securitizadora empacota na forma de um CRI.<\/p>\n\n\n\n

Utilizei este exemplo pra ilustrar a l\u00f3gica b\u00e1sica dos receb\u00edveis, mas aqui poder\u00edamos estar falando de alugu\u00e9is de im\u00f3veis, por exemplo. Eu tenho alugu\u00e9is para receber e, em vez de receb\u00ea-los ao longo dos meses, eu vendo estes receb\u00edveis para a securitizadora, que empacota eles e oferece aos investidores na forma de CRI ou CRA, dependendo se s\u00e3o receb\u00edveis imobili\u00e1rios ou do agroneg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n

Como investir?<\/h2>\n\n\n\n

CRI e CRA s\u00e3o investimentos de renda fixa: voc\u00ea acorda um determinada taxa e um prazo durante o qual o seu dinheiro fica investido. Para investir neles, \u00e9 necess\u00e1rio ter conta em uma corretora de valores que ofere\u00e7a este tipo de investimento.<\/p>\n\n\n\n

Muito importante saber que CRI e CRA n\u00e3o contam com garantia do Fundo Garantidor de Cr\u00e9dito (FGC).<\/p>\n\n\n\n

Sugest\u00e3o de leitura: O que \u00e9 FGC?<\/a><\/p>\n\n\n\n

Imposto de Renda<\/h2>\n\n\n\n

Quanto ao imposto de renda, temos uma regra b\u00e1sica em renda fixa: investimentos ligados a im\u00f3veis ou agroneg\u00f3cio s\u00e3o isentos de imposto. Assim, de modo semelhante ao que acontece com a LCI e a LCA, no CRI e no CRA n\u00e3o h\u00e1 incid\u00eancia de imposto de renda para pessoa f\u00edsica.<\/p>\n\n\n\n

Assim, ao investir nestes ativos voc\u00ea n\u00e3o tem cobran\u00e7a de imposto.<\/p>\n\n\n\n

CRI e CRA valem a pena?<\/h2>\n\n\n\n

Perceba que h\u00e1 algum risco envolvido no investimento, uma vez que n\u00e3o prote\u00e7\u00e3o do Fundo Garantidor de Cr\u00e9dito. Assim, voc\u00ea precisa analisar se este tipo de investimento faz sentido para voc\u00ea e para os objetivos da sua carteira.<\/p>\n\n\n\n

Um fato curioso \u00e9 que, se voc\u00ea investe em FIIs, especialmente em FIIs de papel, voc\u00ea investe indiretamente em CRIs tamb\u00e9m. Isso porque a maioria dos FIIs possuem em sua carteira pap\u00e9is ligados ao mercado imobili\u00e1rio, especialmente CRIs.<\/p>\n\n\n\n

Diante dessa exposi\u00e7\u00e3o indireta, prefiro n\u00e3o investir diretamente em CRIs ou CRAs. Entretanto, isso vale para os meus objetivos de investimento, os quais podem ser diferentes dos seus.<\/p>\n\n\n\n

Em regra, prefiro utilizar a renda fixa para investimentos bem conservadores e tomar risco somente onde o retorno \u00e9 ilimitado: na renda vari\u00e1vel. Tomar mais risco em troca de um retorno limitado (e o retorno da renda fixa sempre \u00e9 limitado) n\u00e3o vale a pena, dentro da minha estrat\u00e9gia de investimentos.<\/p>\n\n\n\n

Entretanto, o CRI e o CRA podem fazer sentido para voc\u00ea. E, mesmo que n\u00e3o fa\u00e7am, agora voc\u00ea sabe dizer do que se tratam estes instrumentos de investimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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